マンションの二重サッシ設置費用

こちらの記事では、マンションの二重サッシを設置する際の費用について解説しています。これから二重サッシを設置しようと考えている方などは、ぜひ本記事の内容を参考にしてみてください。

マンションの二重サッシ設置にかかる費用相場

1窓あたりの二重サッシ設置費用

マンションの二重サッシを設置する費用は、一般的なサイズの窓では1窓あたり5万円から15万円程度が相場となっています。この費用には、内窓の製品代（材料費）と施工代が含まれています。この費用はさまざまな条件によって変動しますが、例えば高性能なガラスを選択したりオプションパーツを取り付けるなどした場合には、1つの窓で20万円ほどの費用となるケースもありますので、予算に合わせてニーズに合ったリフォームを行うことが大切です。

腰高窓・掃き出し窓などサイズ別の費用

窓のサイズによっても費用は大きく変わってきます。例えば洗面所やトイレなどに設置されることが多い小窓の場合には3万〜5万円ほど、寝室や子ども部屋などでよく使用されている腰高窓の場合には5万〜10万円程度が目安となります。また、リビングなどに設置される掃き出し窓の場合には10万〜20万円ほどが相場となります。

上記の通り、サイズが大きくなるほど費用も大きくなる傾向があります。

複数の窓に設置する場合の費用

マンションの断熱性や防音効果を考える場合には、特定の部屋や家全体の窓をまとめてリフォームすることがおすすめです。例えば、窓4カ所をまとめてリフォームする場合には、総額で60万円程度かかるケースもありますが、どのようなサイズの窓なのかという点やガラスの性能などによって費用が大きく変わってきます。

また、複数の窓をまとめて施工する場合には、職人の出張費や諸経費の関係により、1窓あたりの施工費が割安になるというメリットがあります。

マンションの二重サッシ費用を左右するポイント

窓のサイズや設置する窓の数

マンションの二重サッシリフォーム費用には、窓のサイズと設置数が大きく関わってきます。特に窓の面積が大きくなる掃き出し窓などは、その分必要となる材料費が増加することから金額も高くなります。

さらに、設置する窓の数が増えれば総額は増えるものの、1回の工事で複数の窓をまとめて施工すれば、経費を抑えられるため1窓あたりの費用は割安になることが期待できます。もし家全体のリフォームを検討しているのであれば、1度に施工を行うことを検討すると良いでしょう。

ガラスの種類や断熱性能

どのようなガラスの種類や性能を選択するか、といった点も費用に直結してきます。例えば断熱性を高める複層ガラスや、防音・防犯性能を高める「合わせガラス」を選んだ場合には、当然価格が上がります。費用のみではなくリフォームによって解決したい悩みに合わせてガラスを選択することがポイントとなります。

ふかし枠などの追加部材・工事

マンションに既に設置されている窓枠の奥行きが不足している場合には、そのままの状態では内窓の取り付けができません。この場合には、枠の奥行きを広げる「ふかし枠」と呼ばれる追加部材の取り付けを行います。このように、追加で工事が必要になるケースもあるため、見積もり提示前の現地調査によりしっかりと確認してもらい、あらかじめ追加費用について確認しておくことが大切です。

窓の形状や施工条件

窓の形状や施工条件によっても費用が変わってきます。既存の窓の形状によっては専用部材や特殊な施工が必要になることから、通常の工事よりも費用が高くなる場合もあります。また、部材がエレベーターに乗らず階段で運ぶ必要がある場合など、現場の施工条件に合わせて搬入費用などの追加費用が発生するケースも見られるため、前もって確認しておくことが大切です。

マンションで二重サッシを設置する前に確認したいこと

管理規約や管理組合への確認が必要かチェックする

マンションの既存の窓（外窓）やサッシは「共用部分」にあたることから、個人が勝手に交換できないという点に注意が必要です。また、部屋の内側に新しく設置する二重サッシ（内窓）は専有部分に対する工事とみなされることが多いため、基本的には設置ができます。

ただし、マンションの管理規約によっては事前に管理組合に確認が必要なこともありますので、トラブルを防ぐためにも事前に規約を確認しておくことが不可欠です。

二重サッシを設置できる窓枠の奥行きがあるか確認する

二重サッシの設置を行う場合には、既存の窓枠に奥行きが必要となります。マンションによってはこの奥行きが足りないケースもありますが、その場合には「ふかし枠」を用いて手前に枠を広げる追加工事を行います。

ふかし枠を取り付けた場合には室内に向かって数センチほど窓枠が出っ張りますので、周辺の家具や既存のブラインド、カーテンレールなどに影響が出ないかという点も合わせて確認しておきましょう。

見積もりでは商品代・工事費・追加費用まで確認する

工事前には業者から見積書を受け取ることになります。この見積りを確認する際には、商品代に加えて、施工費や諸経費といった内訳が明記されているかがポイントになってきます。また、一見商品代が安く記載されていたとしても、ふかし枠の追加工事費や、高所搬入費などが後から追加されるといったケースも考えられます。費用項目が「一式」といったようにまとめられている場合には、詳細な内訳について契約前にしっかりとチェックしておくことが大切です。

マンションの二重サッシ費用を抑える方法

複数の窓をまとめてリフォームする

複数の窓を一度にまとめてリフォームすることによって、費用を抑えられます。１ヶ所ずつ工事を依頼すると、都度職人の出張費や養生費などの諸経費がかかってきます。家全体の窓をまとめて依頼することによって、結果として1窓あたりの施工費が割安になります。

複数の施工業者から見積もりを取る

適正な価格でのリフォームを行うには、複数の業者から相見積もりを取ることがポイントです。それぞれの業者によって施工費や諸経費、製品の割引率などが異なってきます。複数見積もりを取り、比較するとどの程度の費用がかかるのかという相場を把握できます。

利用できる補助金がないか確認する

二重サッシのリフォームについては、国や自治体の補助金制度の対象となるケースもあります。補助金の例としては、「先進的窓リノベ2026事業」などの活用により、コストを抑えられるようになります。事前に対象となる補助金がないかを確認し、業者に相談することが必要であるといえます。

まとめ

マンションの二重サッシ設置費用について解説してきました。実際の費用は、設置する窓のサイズやガラスの性能によって変わってくるため、あらかじめ見積もりをもらった上で検討することが大切です。また、マンション特有の注意点として、あらかじめマンションの規約や管理組合への確認が必要かどうかをあらかじめチェックしておいてください。

そして、リフォーム費用を抑えるには複数の窓を同時に施工する、相見積もりを取得する、補助金を活用するなどの方法があります。